Grundstein für 183 Mietwohnungen
Auf der Cremon Insel, im Herzen der
Hamburger Altstadt, wurde feierlich der Grundstein für ein 183 Mietwohnungen umfassendes Wohnquartier gelegt. Mehr als 150 Gäste aus (Bau-)Wirtschaft und Politik kamen.
Im historischen Stadtkern Hamburgs werden insgesamt neun Gebäude mit teilweise öffentlich geförderten Wohnungen gebaut. Investor ist die MEAG, Vermögensmanager von Munich Re und ERGO, als Generalunternehmer fungiert die Otto Wulff Bauunternehmung. Bauherr für Haus 1-8 ist die Otto Wulff Projektentwicklung (OWP). Als Bauherr für Haus 9 ist die HTKOS Grundstücksgesellschaft Grindelberg (Hamburg Team) mit im Boot, langjähriger Geschäftspartner von Otto Wulff. Hintergrund: Im August 2013 verkauften die Otto Wulff Projektentwicklung und die HTKOS das sich in Planung befindliche Areal “Cremon Insel” an die MEAG.
16 Wohnungen öffentlich gefördert
Zwischen Katharinenstraße, Reimerstwiete und Katharinenfleet entstehen insgesamt rund 16.000 m² Wohnfläche sowie 171 Tiefgaragenstellplätze. Davon werden 1.145 m² bzw. 16 Einheiten öffentlich gefördert: Das Wohnraumförderprogramm des Senats unterstützt 1/3, also 5 Wohnungen, über den 1. Förderweg (5,90 € / m² Einstiegsmiete) sowie 2/3, sprich 11 Wohnungen, über den 2. Förderweg (8,10 € / m²). Die hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 48 und 178 m² groß. Mit einer durchschnittlichen Fläche von 87 m² sind sie für Singles ebenso attraktiv wie für Paare oder Familien. Die ersten Wohnungen sind voraussichtlich im Winter 2015 bezugsfertig. Die Fertigstellung des gesamten Baukomplexes ist für Frühjahr 2016 geplant.
Stärkung der Innenstadt als Wohnstandort
“Es ist eines unserer zentralen, stadtentwicklungspolitischen Ziele: Wir wollen dem Wohnen in der Innenstadt wieder mehr Raum geben. Das Projekt ‘Cremon Insel‘ ist ein wichtiger, prominenter Baustein dafür. Weitere werden folgen und die Innenstadt als lebendigen, attraktiven und urbanen Wohnstandort nachhaltig stärken,” so Jutta Blankau, Senatorin für Stadtentwicklung und Umwelt der Freien und Hansestadt Hamburg.
Stefan Wulff, Geschäftsführer Otto Wulff Bauunternehmung GmbH: “Die Otto Wulff Gruppe vereint alle Bereiche rund ums Bauen ‘unter einem Dach’ – von der Idee über die konzeptionelle Planung bis hin zur termingerechten technischen und baulichen Umsetzung. Trotz unserer langjährigen Erfahrung: Hier in exponierter Lage zwischen Hamburger Innenstadt und der HafenCity zu bauen, ist schon etwas ganz Besonderes für uns. Eine große Herausforderung ist beispielsweise die Logistik im engen Innenstadtbereich.”
Historischer Baugrund
Auch aus historischer Sicht ist die Cremon Insel am Nikolaifleet beachtenswert: Ihre Geschichte reicht bis in das Jahr 1188 zurück, als die Elbmarsch-Insel Cremon eingedeicht und kurze Zeit später besiedelt wurde. Grabungen des Archäologischen Museums Hamburg legten eine Wasserleitung aus Baumstämmen frei, die von 1534 bis 1869 von der Interessenschaft des Catharinen-Feldbrunnens für das Brauen von Bier im heutigen Stadtteil St. Pauli genutzt wurde.
Ökonomie und Ökologie
“Uns haben die Entwürfe der bestens durchdachten Wohnanlage überzeugt, und ich bin mir sicher, unsere zukünftigen Mieter werden auch überzeugt sein. Denn sie sind es, die sich wohlfühlen müssen, und das über Generationen. Die Bedürfnisse unserer Mieter sind der Maßstab – heute und morgen,” erklärt Günter Manuel Giehr, Geschäftsführer MEAG. So greifen ökonomische und ökologische Aspekte eng ineinander: Als Energie-Effizienzhäuser 70 (EnEV 2009) konzipiert, nutzt die Heizung Fernwärme, die aus umweltschonenden Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen stammt. Wohnungseigene und gemeinschaftliche Außenräume sowie attraktiv gestaltete Spielflächen, entworfen von den Hamburger Garten- und Landschaftsarchitekten Breimann & Bruun, beleben den grünen Innenhof. Begrünte Dächer, barrierefreies Wohnen, großzügige Fahrradräume und Anschlüsse für Elektroautos sorgen für eine nachhaltige und langfristige Werterhaltung des Wohnquartiers.
Andy Grote, Bezirksamtsleiter des Bezirks Hamburg-Mitte: “Die neuen Wohnungen auf der Cremon Insel sind ein Meilenstein für die Wiederbesiedlung der historischen Innenstadt als Wohnquartier.” Durch ihre kleinteilige Parzellierung integriert sich die Fassade des Baukomplexes in die von Fachwerkhäusern geprägte Altstadt.
Grundsteinlegung mit Kupferrolle
Nach altem Brauch wird heute eine Kupferrolle eingemauert, die aktuelle Zeitungen, einen Bebauungsplan, das Ankaufs-Exposé sowie Informationen zu MEAG und Otto Wulff enthält. Mit drei symbolischen Hammerschlägen wird der Akt der Grundsteinlegung besiegelt.
Starke Partner
Seit gut drei Jahrzehnten fördert die Otto Wulff Projektentwicklung GmbH (OWP) den Bau von Immobilien in attraktiver Lage. Dazu zählen bereits über sechzig Projekte in der Metropolregion Hamburg, die mit technischer und baulicher Unterstützung der Otto Wulff Bauunternehmung GmbH realisiert wurden.
Die MEAG agiert als Vermögensverwalter von Munich Re als Rückversicherer und der ERGO Versicherungsgruppe und verwaltet Kapitalanlagen im Wert von derzeit rund 228 Milliarden Euro, davon 10 Milliarden Euro in Immobilien. Seit Jahrzehnten als Investor am Hamburger Markt aktiv, ist die MEAG Eigentümer des Hamburger Hofes und der Gänsemarktpassage sowie zahlreicher Wohneinheiten.